Estimation théorique
Rue du Portail de Pierre,49290 Chalonnes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Portail de Pierre,49290-Chalonnes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 20 | RUE DU PORTAIL DE PIERRE | 5 | 90 | 595 | 179900€ | 1999€ |
2023-06-16 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 1200 | 270000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES MAUGES | 4 | 141 | 902 | 252500€ | 1791€ |
2019-05-10 | 1 | CHE DES DEUX CROIX | 5 | 139 | 633 | 250000€ | 1799€ |
2023-01-31 | 14 | ALL DU GUET | 5 | 91 | 733 | 295000€ | 3242€ |
2023-05-15 | 5 | CHE DE SAINTE ANNE | 2 | 38 | 1062 | 200000€ | 5263€ |
2019-07-08 | 9 | ALL DU GUET | 5 | 91 | 1002 | 165000€ | 1813€ |
2020-04-22 | 32 | AV DU HUIT MAI | 4 | 67 | 351 | 132700€ | 1981€ |
2022-07-06 | 35 | AV DU HUIT MAI | 4 | 150 | 220 | 300000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BALLINASLOE | 4 | 104 | 715 | 225000€ | 2163€ |
2022-02-28 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 63 | 375 | 100000€ | 1587€ |
2020-07-21 | 39 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 101 | 1515 | 390000€ | 3861€ |
2021-07-26 | 10 | ALL DE BON CHAMPS | 7 | 146 | 548 | 305000€ | 2089€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 100 | 624 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-26 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 100 | 624 | 254000€ | 2540€ |
2022-11-17 | 2 | ALL DES PINS | 6 | 124 | 421 | 239990€ | 1935€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DES MAUGES | 5 | 97 | 935 | 230000€ | 2371€ |
2020-04-15 | 26 | RUE DES MAUGES | 3 | 98 | 600 | 240000€ | 2449€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES MAUGES | 3 | 98 | 600 | 300000€ | 3061€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 84 | 576 | 245000€ | 2917€ |
2022-03-25 | 39 | ALL DE TECKLENBURG | 3 | 61 | 302 | 205000€ | 3361€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE SANNIKI | 6 | 142 | 705 | 318000€ | 2239€ |
2019-12-11 | 15 | AV DES LIGERAIS | 5 | 86 | 629 | 189950€ | 2209€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE SANNIKI | 3 | 80 | 640 | 217000€ | 2713€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 134 | 1396 | 345023€ | 2575€ |
2022-08-03 | 9001 | RUE DES SABLES | 6 | 172 | 1040 | 343000€ | 1994€ |
2022-05-20 | 35 | ALL DE TECKLENBURG | 8 | 143 | 582 | 299000€ | 2091€ |
2021-04-27 | 4 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 5 | 88 | 862 | 76440€ | 869€ |
2022-01-31 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 280 | 189900€ | 2087€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES MEUNIERES | 6 | 172 | 897 | 500000€ | 2907€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 88 | 720 | 205000€ | 2330€ |
2022-06-13 | 9001 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 170 | 570 | 370000€ | 2176€ |
2019-08-26 | 25 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 4 | 81 | 321 | 167000€ | 2062€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 88 | 197 | 116592€ | 1325€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 88 | 197 | 207000€ | 2352€ |
2019-05-28 | 4 | RLE DE GLOIRE | 3 | 67 | 159 | 241000€ | 3597€ |
2020-10-05 | 9 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 4 | 92 | 488 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-22 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 83 | 637 | 163525€ | 1970€ |
2020-10-13 | 36 | RUE DES MAUGES | 4 | 73 | 916 | 179350€ | 2457€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 83 | 177 | 269900€ | 3252€ |
2020-12-24 | 8 | RUE BASSE DES NOYERS | 4 | 98 | 85 | 153340€ | 1565€ |
2020-12-10 | 12 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 4 | 95 | 432 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-23 | 17 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 6 | 105 | 232 | 182000€ | 1733€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DEROBEE | 4 | 125 | 382 | 337000€ | 2696€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 76 | 367 | 155000€ | 2039€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 84 | 168 | 94000€ | 1119€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 84 | 168 | 163800€ | 1950€ |
2021-01-13 | 39 | RUE FELIX FAURE | 3 | 90 | 93 | 204000€ | 2267€ |
2019-08-19 | 5 | PL NOTRE DAME | 6 | 106 | 396 | 80000€ | 755€ |
2020-01-13 | 7 | RUE COUSIN | 4 | 58 | 352 | 140000€ | 2414€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES QUATRE MOULINS | 5 | 86 | 606 | 256000€ | 2977€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 95 | 382 | 275500€ | 2900€ |
2023-03-02 | 5 | VALL DES DRUIDES | 4 | 90 | 356 | 189990€ | 2111€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA FEUILLE D OR | 3 | 71 | 403 | 188680€ | 2657€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA SERPE D OR | 4 | 87 | 240 | 229000€ | 2632€ |
2021-05-28 | 12 | VALL DES DRUIDES | 4 | 77 | 240 | 199900€ | 2596€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU MARCHE AU LIN | 4 | 94 | 61 | 159000€ | 1691€ |
2019-12-20 | 30 | VALL DES DRUIDES | 5 | 117 | 315 | 240000€ | 2051€ |
2020-10-14 | 40 | RUE FELIX FAURE | 5 | 116 | 126 | 242000€ | 2086€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 85 | 782 | 250000€ | 2941€ |
2022-01-10 | 14 | VALL DES DRUIDES | 4 | 87 | 240 | 196000€ | 2253€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU GENERAL BLANCHE | 5 | 131 | 857 | 523000€ | 3992€ |
2022-12-22 | 2 | RUE BASSE NOTRE DAME | 4 | 104 | 122 | 169900€ | 1634€ |
2019-10-31 | 9001 | IMP DES MALINGERIES | 2 | 33 | 448 | 52500€ | 1591€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 204 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-04 | 13 | RUE COUSIN | 5 | 86 | 355 | 219500€ | 2552€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DE LA POTHERIE | 5 | 120 | 0 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE LA SERPE D OR | 5 | 95 | 345 | 182500€ | 1921€ |
2020-08-18 | 46 | RUE NOTRE DAME | 2 | 31 | 85 | 89450€ | 2885€ |
2022-12-09 | 46 | RUE NOTRE DAME | 2 | 31 | 85 | 105000€ | 3387€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE LA SERPE D OR | 3 | 72 | 345 | 181900€ | 2526€ |
2020-07-28 | 9 | AV JEAN ROBIN | 4 | 93 | 558 | 120000€ | 1290€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE LA POTHERIE | 2 | 45 | 155 | 169000€ | 3756€ |
2023-01-04 | 40 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 120 | 130028€ | 1941€ |
2021-09-15 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 77 | 469 | 217500€ | 2825€ |
2020-07-25 | 1 | RUE BASSE DES NOYERS | 7 | 216 | 880 | 340000€ | 1574€ |
2019-08-26 | 44 | AV JEAN ROBIN | 4 | 70 | 67 | 78000€ | 1114€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DU VENT DE LA GALERNE | 4 | 80 | 557 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 3 | RUE FELIX FAURE | 8 | 235 | 395 | 580000€ | 2468€ |
2020-09-24 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 59 | 142 | 141702€ | 2402€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU COTEAU ST MAURILLE | 5 | 100 | 960 | 295000€ | 2950€ |
2022-11-23 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 86 | 472 | 330000€ | 3837€ |
2021-05-18 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-27 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 279900€ | 2413€ |
2023-03-10 | 22 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 108 | 244 | 270000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 3 | AV JEAN ROBIN | 3 | 74 | 510 | 70000€ | 946€ |
2020-03-11 | 6 | RUE FELIX FAURE | 6 | 217 | 242 | 300000€ | 1382€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DESERTE | 4 | 81 | 334 | 275000€ | 3395€ |
2022-05-06 | 24 | AV JEAN ROBIN | 6 | 216 | 635 | 425000€ | 1968€ |
2020-02-10 | 24 | AV JEAN ROBIN | 7 | 231 | 635 | 316000€ | 1368€ |
2022-07-22 | 9005 | AV DES LIGERAIS | 5 | 99 | 575 | 268420€ | 2711€ |
2023-02-15 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 122 | 667 | 369250€ | 3027€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 4 | 60 | 355 | 197500€ | 3292€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES CORDIERS | 5 | 125 | 360 | 315000€ | 2520€ |
2019-09-20 | 21 | RUE THIERS | 3 | 81 | 40 | 93000€ | 1148€ |
2021-08-12 | 21 | RUE THIERS | 3 | 81 | 40 | 156400€ | 1931€ |
2022-09-22 | 69 | AV DU HUIT MAI | 9 | 163 | 1000 | 360000€ | 2209€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES CORDIERS | 5 | 78 | 452 | 169351€ | 2171€ |
2021-03-26 | 71 | AV DU HUIT MAI | 5 | 166 | 804 | 230500€ | 1389€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DES HALLES | 3 | 60 | 42 | 112500€ | 1875€ |
2021-05-31 | 20 | RUE THIERS | 3 | 139 | 395 | 215000€ | 1547€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CORDIERS | 4 | 57 | 280 | 121325€ | 2129€ |
2020-10-19 | 12 | ALL L ARCHE DOREE | 5 | 104 | 373 | 225000€ | 2163€ |
2021-10-15 | 12 | ALL L ARCHE DOREE | 5 | 104 | 373 | 284000€ | 2731€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 194 | 355000€ | 3737€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L ENFER | 9 | 304 | 1202 | 620000€ | 2039€ |
2019-08-27 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 142 | 971 | 374525€ | 2638€ |
2023-06-22 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 159 | 19 | 320000€ | 2013€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 409 | 281000€ | 2342€ |
2023-06-07 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 409 | 329990€ | 2750€ |
2020-09-17 | 3 | QUAI GAMBETTA | 2 | 60 | 83 | 139900€ | 2332€ |
2022-10-03 | 8 | ALL L ARCHE DOREE | 4 | 98 | 187 | 200000€ | 2041€ |
2022-06-28 | 8 | ALL L ARCHE DOREE | 4 | 98 | 191 | 218000€ | 2224€ |
2022-04-29 | 1 | ALL GERMAIN DUFOUR | 5 | 89 | 402 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-07 | 2 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 252 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 91 | 383 | 265000€ | 2912€ |
2019-08-30 | 66 | RUE SAINT MAURILLE | 5 | 141 | 141 | 228000€ | 1617€ |
2023-04-25 | 5 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 223 | 164580€ | 2057€ |
2021-07-29 | 4 | RUE BOUTREUX | 3 | 84 | 784 | 329900€ | 3927€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 1086 | 160000€ | 2286€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 1086 | 210000€ | 3000€ |
2022-04-25 | 7 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 231 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DU MARAIS | 3 | 58 | 425 | 199322€ | 3437€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 74 | 156 | 147000€ | 1986€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 74 | 156 | 199800€ | 2700€ |
2021-03-10 | 9 | ALL GERMAIN DUFOUR | 5 | 89 | 299 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-21 | 33 | RUE SAINT MAURILLE | 5 | 160 | 234 | 155000€ | 969€ |
2022-09-28 | 36 | RUE THIERS | 6 | 111 | 415 | 180000€ | 1622€ |
2020-06-11 | 46 | RUE SAINT MAURILLE | 7 | 170 | 528 | 330000€ | 1941€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 64 | 72 | 120000€ | 1875€ |
2020-02-24 | 25 | QUAI VICTOR HUGO | 3 | 88 | 286 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-28 | 36 | RUE SAINT MAURILLE | 4 | 120 | 92 | 85000€ | 708€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 107 | 124500€ | 1415€ |
2020-07-17 | 30 | RUE SAINT MAURILLE | 3 | 100 | 109 | 67500€ | 675€ |
2021-07-06 | 24 | RUE SAINT MAURILLE | 3 | 82 | 61 | 110000€ | 1341€ |
2020-04-28 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 374 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 374 | 182000€ | 2220€ |
2023-06-21 | 8 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 373 | 275500€ | 2811€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LA LICORNE | 1 | 30 | 100 | 105000€ | 3500€ |
2020-07-30 | 20 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 95 | 418 | 232100€ | 2443€ |
2022-06-27 | 20 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 110 | 418 | 289900€ | 2635€ |
2022-02-28 | 14 | RUE SAINT MAURILLE | 4 | 87 | 136 | 126000€ | 1448€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DU MARAIS | 4 | 109 | 115 | 249000€ | 2284€ |
2021-10-05 | 22 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 83 | 348 | 225000€ | 2711€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 86 | 323 | 237795€ | 2765€ |
2019-09-11 | 15 | RTE DE SAINT LAURENT | 7 | 162 | 908 | 232000€ | 1432€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 124 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 111 | 243 | 290000€ | 2613€ |
2020-06-03 | 5 | PL SAINT MAURILLE | 3 | 65 | 78 | 88000€ | 1354€ |
2021-07-29 | 36 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 72 | 250 | 189900€ | 2638€ |